地面光伏用地屬性是什么(地面光伏用地屬性是什么意思)
1. 地面光伏用地屬性是什么意思
答:可以。光伏用地也屬于建設用地。項目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的，對不占壓土地、不改變地表形態(tài)的用地部分，可按原地類認定，不改變土地用途，在年度土地變更調查時作出標注，用地允許以租賃等方式取得，雙方簽訂好補償協(xié)議，用地報當?shù)乜h級國土資源部門備案。
2. 光伏用地地類
目前光伏項目用地根據(jù)性質主要分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。
1.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。
2.建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。
3.未利用地是指除農(nóng)用地、建設用地以外的土地，如四荒地。對于建設用地，可通過出讓、租賃等方式取得項目用地。對于非建設用地，則需履行不同的用地手續(xù)。
1.農(nóng)用地
光伏項目占用農(nóng)用地的，無論是否為全部占用，以及占用農(nóng)用地大小，原則上均不得直接出讓，該項目所有用地部分均應依法履行農(nóng)用地轉建設用地等審批手續(xù)后，方可通過劃撥、出讓等方式取得項目用地。為此，項目投資方需盡量確保項目不占用農(nóng)用地。
2.永久性建筑用地
光伏項目永久性建筑用地部分，應依法按建設用地辦理手續(xù)。光伏電站項目中的永久性建筑用地部分主要涉及變電站、綜合樓和生活服務設施。對于光伏項目中非永久性建筑用地部分占用未利用土地的，即不占壓土地、不改變地表形態(tài)的用地部分，可按原地類認定，允許以租賃等方式取得，無需改變土地用途，但雙方需簽訂好補償協(xié)議，并報當?shù)乜h級國土資源部門備案。對于國有未利用地，還可以采取劃撥的方式取得用地;對于集體所有的未利用地，即不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，但對于已經(jīng)發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員的“四荒”土地，光伏企業(yè)可通過土地承包經(jīng)營權流轉的方式從承包人處取得土地使用權。
3.非永久性建筑用地
依據(jù)《關于光伏電站建設使用林地有關問題的通知》(林資發(fā)〔2015〕153號)規(guī)定，光伏項目非永久性建筑用地部分，占用森林資源調查確定為宜林地而第二次全國土地調查確定為未利用地的土地的，可采用“林光互補”用地模式，非永久性建筑用地部分在施工期按臨時占用林地辦理使用林地手續(xù)，運營期雙方可以簽訂補償協(xié)議，通過租賃等方式使用林地，無需辦理農(nóng)用地轉建設用地的手續(xù)。
3. 地面用光伏發(fā)電系統(tǒng)概述和導則
光伏匯流箱
在太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)中，為了減少太陽能光伏電池陣列與逆變器之間的連線，科比特新能源根據(jù)《SJT 11127-1997 光伏(PV)發(fā)電系統(tǒng)過電壓保護-導則》和《GB/T18479-2001地面用光伏（PV）發(fā)電系統(tǒng)概述和導則》以及光伏系統(tǒng)的特點，結合我們多年防雷系統(tǒng)設計經(jīng)驗，研制出了具有多項專利技術的KBT-PVX系列光伏防雷匯流箱。用戶可以將一定數(shù)量、規(guī)格相同的光伏電池串聯(lián)起來，組成一個個光伏串列，然后再將若干個光伏串列并聯(lián)接入KBT-PVX系列光伏匯流防雷箱，在光伏防雷匯流箱內匯流后，通過直流斷路器輸出，與光伏逆變器配套使用從而構成完整的光伏發(fā)電系統(tǒng)，實現(xiàn)與市電并網(wǎng)。
為了提高系統(tǒng)的可靠性和實用性，科比特在光伏防雷匯流箱里配置了光伏專用直流防雷模塊、直流熔斷器和斷路器等，并設置了工作狀態(tài)指示燈、雷電計數(shù)器等，方便用戶及時準確的掌握光伏電池的工作情況，保證太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)發(fā)揮最大功效。
4. 光伏發(fā)電用地性質怎么認定
目前光伏項目用地根據(jù)性質主要分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。
1.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。
2.建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。
3.未利用地是指除農(nóng)用地、建設用地以外的土地，如四荒地。對于建設用地，可通過出讓、租賃等方式取得項目用地。對于非建設用地，則需履行不同的用地手續(xù)
5. 什么叫光伏用地
三調中光伏用地屬于工業(yè)用地。
光伏發(fā)電屬于電力生產(chǎn)項目，其用地屬于工業(yè)用地。三調工作已基本完成，全面查清了以2019年12月31為標準時點的我國陸地國土的利用現(xiàn)狀，包括各類未利用地以及光伏用地利用情況。其中，光伏用地已批準為建設用地的按建設用地調查，未批準的按地表地類調查，同時在光伏用地圖層表示。
6. 地面光伏的土地性質
不可以，園地是農(nóng)用地，建光伏發(fā)電站必須要是建設用地。
根據(jù)我國現(xiàn)有法律來說，農(nóng)村耕地上面是不可以建光伏發(fā)電站的，因為相對應來說這個降低了土地的使用率，而且也降低了耕地的性質，這個時候你可以在自家的房屋上面可以蓋這種光伏發(fā)電站，或者是在山坡上都是可以的，在沒有耕地的地方都可以，這樣也可以很好的覆蓋，然后還能夠很好的利用自然的光源，太陽能夠發(fā)出綠色的這種電燈供大家使用并網(wǎng)發(fā)電，這個都是可以的，在自己的房屋上面見到，一定要留有下面很好的空間，相對應來說這樣也能夠進行發(fā)電，但是呢也不屬于屬于私搭濫建或者是改建工程這樣相對來說還能夠得到。政策的扶持還有就是有補貼。所以在農(nóng)村耕地上是不可以建光伏發(fā)電站的。
7. 地面光伏電站用地性質
傳統(tǒng)的光伏電站建設規(guī)模較大、占地面積較廣，其項目土地使用權的取得方式及合同效力便成為實踐中的突出問題。
對于光伏方陣用地、變電站及運行管理中心用地、集電線路用地和場內道路用地等各部分光伏電站項目用地，需結合其使用的土地類型、土地性質，具體分析其用地的取得方式及合同效力。
并且，對于實踐中出現(xiàn)的“漁光互補”、“農(nóng)光互補”等新型光伏電站項目，其用地取得方式及合同效力問題也存在一定的特殊性。
8. 地面光伏用地屬性是什么意思呀
光伏用地標準包括光伏產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)用地標準和光伏發(fā)電站用地標準。目前光伏產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)用地按國土資源部下發(fā)的《工業(yè)項目建設用地控制指標》核準，包括投資強度、容積率、辦公及生產(chǎn)輔助設施用地不超過7%，建筑系數(shù)不低于30%，綠地率不超過20%。
9. 地面光伏發(fā)電使用土地性質
光伏公司租農(nóng)民的屋頂?shù)脑虮容^簡單明了。首先，農(nóng)民通常擁有較大的屋頂面積，這為光伏公司提供了無限的潛在資源。
其次，農(nóng)村地區(qū)缺乏擺放光伏發(fā)電板的良好條件，比如高樓大廈和寬敞的場地等等。
因此，光伏公司通過租賃農(nóng)民的屋頂，既能夠節(jié)省建設成本，又能夠利用濫用之地資源，提高自己的經(jīng)濟效益。而為什么甲方是農(nóng)民呢？
這可能與農(nóng)村地區(qū)的土地資源性質有關。在很多農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)民不僅擁有農(nóng)田，還有屋頂。而由于農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟相對落后，光伏公司也可能更容易在這些地區(qū)得到政府的支持和政策的扶持。
最終，甲方為農(nóng)民這個事實，可能更多地是由于自然條件和政策環(huán)境等方面的原因造成的。
10. 光伏項目用地性質
根據(jù)國家能源局有關文件要求，可以在荒山荒坡上建設光伏電站，
建設光伏電站需要什么樣的荒山，荒坡:
1.首先要確定你要找的山，說明該山叫什么山，地址位于哪個縣哪個鄉(xiāng)鎮(zhèn)哪個村。
2. 這個山向陽的山坡可利用面積有多大。
3.這個山坡的坡度大約多少度，要按照要求拍一組山坡現(xiàn)場照片 。
4.這個山坡上有樹嗎，是土比較多還是石頭比較多，有沒有果樹，有沒有墳地，有的話有多少，是否 比較平坦。
5、問一下當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國土所，這塊山坡是屬于未開發(fā)用地嗎？是基本農(nóng)田、林地、園地、一般 農(nóng)用地、建設用地嗎？是不是未開用地在國土部門土地規(guī)劃圖上查一查，一般來講灰色的就是荒山，黃色的就是基本農(nóng)田。
11. 地面光伏用地屬性是什么意思啊
光伏用地是光伏發(fā)電所用的場地。
強推
